التمويل العقاري من بنك التعمير والإسكان

تأسس بنك التعمير والإسكان عام 1979م في دولة مصر ويُعتبر من النماذج الرياديّة والمتخصّصة في تمويل الإسكانات العقاريّة،^[١] وفي هذا المقال سنتناول الحديث عن برنامج التمويل العقاريّ من بنك التعمير والإسكان.

مميّزات التمويل العقاريّ من بنك التعمير والإسكان

تتميّز خدمة التمويل العقاريّ من بين القروض المتنّوعة لبنك التعمير والإسكان بالميّزات الآتية:^[٢]

• سعر العائد متناقص بقيمة 10% أيّ ما يُعادل 6.69% لمدّة 20 سنة.
• الحد الأقصى لمساحة العقار 150 متر مربع؛ مع كمال التشطيبات وجوهزية السكن فيه.
• الحد الأقصى للتمويل 80% من قيمة العقار.
• نسبة القسط الشهريّ مع الإلتزامات البنكيّة لا تتعدّى 40% من الدخل الشهريّ للعميل.

شروط الحصول على القروض العقاريّة من بنك التعمير والإسكان

تتمثّل شروط الحصول على القروض العقاريّة من بنك التعمير والإسكان في الآتي:^[٢]

• الحد الأقصى للدخل الشهريّ للفرد 40,000 جنيه مصريّ.
• الحد الأقصى للدخل الشهريّ للأسرة 50,000 جنيه مصريّ.
• الحد الأقصى لسعر العقار المُراد تمويله 2,250,000 جنيه مصريّ.
• عدم استفادة العميل من المبادرات السابقة أو مشروعات الإسكان الاجتماعيّ.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاريّ من بنك التعمير والإسكان

يطلب بنك التعمير والإسكان تقديم الأوراق والمستندات الرسميّة وغيرها للحصول على التمويل العقاريّ، وهذه الأوراق هي بحسب الآتي:

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاريّ من الموظفين

تتمثّل الأوراق المطلوبة من الموظفين للحصول على التمويل العقاريّ المقدّم من بنك التعمير والإسكان في الآتي:^[٢]

• صورة عن البطاقة الشخصيّة للزوج والزوجة.
• صورة عن شهادة الزواج.
• تحويل راتب العميل، أو شهادة دخل معتمدة من جهة عمل العميل.
• صورة عن عقد الإيجار أو التمليك لمحلّ إقامة العميل، أو إيصال مرافق حديث لمحلّ الإقامة.
• كشف حساب بنكي للعميل لمدّة 6 أشهر على الأقل.
• تصديق شهادة الدخل من البنوك التي تتعامل معها جهة عمل العميل؛ وذلك للعملاء الموظفين في القطاع الخاصّ.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاريّ من أصحاب الأنشطة التجارية

تتمثّل الأوراق المطلوبة من أصحاب الأنشطة التجاريّة للحصول على التمويل العقاريّ المقدّم من بنك التعمير والإسكان في الآتي:^[٢]

• شهادة من محاسب قانوني بالدخل السنويّ أو الشهريّ للعميل.
• صورة حديثة عن السجل التجاريّ، بشرط مُضيّ سنة على القيّد بالسجل التجاريّ.
• صورة عن عقد الإيجار أو التمليك للنشاط التجاريّ.
• صورة عن البطاقة الشخصيّة للزوج والزوجة.
• صورة عن شهادة الزواج.
• تحويل راتب العميل، أو شهادة دخل معتمدة من جهة عمل العميل.
• صورة عن عقد الإيجار أو التمليك لمحلّ إقامة العميل، أو إيصال مرافق حديث لمحلّ الإقامة.

الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاريّ من أصحاب المهن غير التجارية

تتمثّل الأوراق المطلوبة من أصحاب المهن غير التجارية للحصول على التمويل العقاريّ المقدّم من بنك التعمير والإسكان في الآتي:^[٢]

• شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنويّ للعميل لمدة 3 سنوات.
• شهادة من مُحاسب قانونيّ بالدخل السنويّ أو الشهريّ للعميل.
• صورة عن البطاقة الضريبيّة.
• صورة عن عقد الإيجار أو التمليك للنشاط التجاريّ مثبّت التاريخ.
• صورة عن البطاقة الشخصيّة للزوج والزوجة.
• صورة عن شهادة الزواج.
• صورة عن عقد الإيجار أو التمليك لمحلّ إقامة العميل، أو إيصال مرافق حديث لمحلّ الإقامة.