ما هي مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري

وهي مبادرة طرحها البنك المركزي المصري لإصلاح وإعادة هيكلة التمويل العقاري، تحفيزًا للبنوك للتوسع في هذا المجال، وتوجيهًا لهم للاهتمام بالأفراد من ذوي الدخل المحدود والمتوسط، ونظرًا للدور المهم الذي يقوم به القطاع العقاري في دفع عجلة الاقتصاد وزيادة الإنتاج وخلق فرص العمل المختلفة للأفراد، فقد ارتأى البنك المركزي المصري انطلاقًا من دوره في دعم اقتصاد الوطن، في إطلاق مبادرة التمويل العقاري.[١]


شروط الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري

حتى يحق للأفراد الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، لابدَّ من توافر الشروط التالية في المتقدِّمين:[٢][٣]

  • أن تكون جنسية المتقدّم هي الجنسية المصرية.
  • أن يكون المتقدم من ذوي الدخل المحدود أو من ذوي الدخل المتوسط.
  • أن يكون التمويل لوحدة عقارية واحدة فقط.
  • ألّا يتجاوز الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 10000 جنيه مصري للفرد، و14000 جنيه مصري للأسرة.
  • ألّا تزيد قيمة الوحدة العقارية محلّ التمويل عن 1100000 جنيه مصر لمتوسطي الدخل.
  • ألّا يتجاوز دخل الأفراد محدودي الدخل المُحدّد من قِبَل صندوق التمويل العقاري.
  • ألّا يمتلك المتقدم من فئة محدودي الدخل لأي وحدة عقارية حتى في حالة الميراث.
  • ألا تتجاوز قيمة الوحدة العقارية محلّ التمويل للأفراد ذوي الدخل المحدود عن القيمة المُعلن عنها من قِبَل صندوق التمويل العقاري.
  • ألّا يقل سن المتقدم (فئة محدودي الدخل) عن 21 سنة بتاريخ منحه القرض، وألّا يتجاوز سنّه 60 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بتاريخ إحالته على المعاش، حسب الأقرب.
  • ألا يقل سن المتقدم (من فئة متوسطي الدخل) عن 21 سنة عند منحه القرض، وألا يتجاوز سنه 65 سنة عند انتهاء التمويل، أو عند إحالته للمعاش، حسب الأقرب.
  • أن تكون الوحدة العقارية محلّ التمويل كاملة التشطيب (عدّاد كهرباء، عدّاد مياه) وجاهزة للسكن.
  • ألّا تقلّ الدفعة المقدمة عن 20% من القيمة الإجمالية للوحدة.
  • لا يحقّ للمستفيد والأفراد المرتبطين به (الزوج أو الزوجة) الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري إلّا مرة واحدة.
  • أن تكون الوحدة العقارية محلّ التمويل لغرض السكن الدائم، وليس للسكن السياحي أو الموسمي.


كم تبلغ نسبة عبء الدين الشهري (القسط الشهري) المترتب على الفرد لسداد قرض التمويل العقاري؟

تبلغ نسبة عبء الدين الشهري المترتبة على الفرد بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري.[٤]


هل يترتب على الأفراد أي عوائد أو أعباء مالية في حين التأخر في سداد أقساط التمويل العقاري؟

يترتب على الفرد في حال التأخر في سداد أحد أقساط التمويل العقاري عائد تأخير مقداره 2% على الأقساط المستحقة.[٥]


هل يترتب على الفرد أية عمولات أو مصاريف أخرى؟

تترتب المصاريف الإدارية بمقدار 0.5% من مبلغ التمويل للأفراد ذوي الدخل المحدود، وبنسبة 1% من مبلغ التمويل للأفراد ذوي الدخل المتوسط، على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض.

بينما مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانية.[٢]


المراجع

  1. ↑ "مبادرات البنك المركزى المصرى"، البنك المركزي المصري، اطّلع عليه بتاريخ 31/5/2022. بتصرّف.
  2. ^ أ ب "مبادرة البنك المركزي المصري - التمويل العقاري"، البنك الأهلي المصري، اطّلع عليه بتاريخ 31/5/2022. بتصرّف.
  3. ↑ "المبادرة الجديدة للبنك المركزي المصري"، بنك فيصل الإسلامي المصري، اطّلع عليه بتاريخ 31/5/2022. بتصرّف.
  4. ↑ "مبادرة البنك المركزي المصري - التمويل العقاري"، البنك الأهلي المصري، اطّلع عليه بتاريخ 31/5/2022. بتصرّف.
  5. ↑ "مبادرة البنك المركزي المصري - التمويل العقاري"، البنك الأهلي المصري، اطّلع عليه بتاريخ 31/5/2022. بتصرّف.